剛剛！2021宅基地建房最新政策，農村建房趕緊看！

現在是2021年，該國對農村地區實行非常嚴格的監管，尤其是在農村地區宅基地建設問題，出臺了很多的新規，那么2021宅基地建設最新政策都有哪些?想建房的農民朋友們趕緊看看吧!

1.蓋房前的批準

現在，如果房屋用地要蓋房子，盡管它在允許的范圍內，但仍需要去當地有關部門批準。例如，在蓋房之前，必須先向當地的村委會提出申請，然后在村委會同意后，到鄉鎮建設辦公室進行審批，最后在獲得產權證書后才能蓋房 。

2.遵守一戶一房

對于農村土地權明確規定了宅基地權的確認，實行一戶一房的政策。但是，對于個別情況，例如由于沒有戶口而有多所房屋，有必要事先申報和批準。如果不滿足條件，那么您將無法蓋房。

3.標準建筑面積

對于一戶一房的建筑面積有規定。例如，居住人口少于三人的農村小農戶，房屋申請面積不得超過75平方米；對于居住人口為四到五人的中型農村家庭，建筑面積不超過110平方米。對于居住人數超過六人的大型農村家庭，申請房屋的面積不得超過125平方米。不同地區有不同的面積要求，必須根據當地的宅基地政策檢查并批準特定要求。

4.符合建筑標準

農村宅基地建設之前是要進行合法審批的，對于面積、高度、用地都是有要求的，農村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數2-3層)和水平分戶(建筑層數4-5層)，每層建筑高度不得超過3.3米。另外禁止在耕地等區域建房，如果私自建房將面臨被拆除。

5.保證農村戶口

宅基地建設新規明確規定農民具有宅基地建設的權利，對于買賣的宅基地，非農村戶口的人來說，宅基地建設將不被允許。如果是城市戶口的，農村里之前有宅基地的，那么這類人是不能進行建房的，建房后也是屬于違規建房。如果子女是城市戶口，父母去世后繼承的，繼承的是宅基地上的房產，并不是宅基地，而且不能對宅基地上的房屋進行翻建和重建的。

6.禁止在7個地區建房

從2021年開始，村民應注意不要在以下地區建造房屋：1.永久性基本農田保護區； 2.有安全隱患的區域； 3.生態保護紅線核心區； （四）江湖河流保護區； 5.道路施工控制區在側面； 6.需要計劃和控制的領域； 7.給高壓走廊區域供電區域。

以上就是關于農村宅基地建設的新規介紹了，新的一年很多人都在為建新房子做準備，但是在建房時，我們務必要了解這些要求標準，避免違建，否則將會面臨罰款或者是拆除的風險。

對此，你是怎么看的呢 ？